武漢出臺(tái)樓市新政 公積金貸款最高可貸150萬(wàn)元

湖北日?qǐng)?bào)訊（記者楊文漪）9月30日，武漢市住房和城市更新局聯(lián)合市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局等多部門(mén)，正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出八大具體舉措，旨在滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

此次政策調(diào)整中，住房公積金支持力度空前。 新政規(guī)定，夫妻雙方均繳存公積金的家庭，購(gòu)買(mǎi)首套及第二套住房的，公積金貸款最高額度大幅提升至150萬(wàn)元；單繳存人家庭最高額度則為120萬(wàn)元。同時(shí)，公積金貸款的可貸額度計(jì)算也更為寬松，按還款能力計(jì)算貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。

為精準(zhǔn)降低剛需購(gòu)房門(mén)檻，新政設(shè)立階段性利息補(bǔ)貼。2025年10月1日至12月31日期間，在東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長(zhǎng)江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)以及漢陽(yáng)區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)三環(huán)線外區(qū)域，以商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的家庭，可獲初始貸款金額1%的利息補(bǔ)貼，每戶(hù)最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

此外，政策同步優(yōu)化了改善型需求的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)定在2025年10月1日至2026年6月30日期間，家庭名下唯一住房若正在掛牌出售，可不計(jì)入公積金貸款套數(shù)認(rèn)定，便利居民“賣(mài)舊買(mǎi)新”。對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商辦類(lèi)房屋的，也將給予50%契稅補(bǔ)助，并可憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)“一房一戶(hù)”落戶(hù)。