猛增54%，單日800組到訪！這個黃金周，武漢樓市為何持續升溫？

湖北日報訊（記者楊文漪）這個國慶，武漢樓市的溫度與天氣一樣，一天比一天熱。10月8日，國慶長假最后一天，武漢江漢區城投·紅樹林項目街角公園內依然人流如織。臨時搭建的接待中心里，銷售人員被數組客戶團團圍住，講解聲、咨詢聲此起彼伏。

“假期最后一天，人流量還是比預想中多。”項目營銷負責人趙婷介紹，截至10月8日下午，項目已累計接待3000余組家庭，國慶期間日均接待300至400組，首日開放更迎來超800組客戶，較平日平均增長近10倍。

10月8日，意向購房客戶絡繹不絕，參觀城投·紅樹林項目樣板間。（湖北日報全媒記者 楊文漪 攝）

市場數據率先印證回暖態勢。武漢市住房和城市更新局數據顯示，9月武漢新建住房網簽面積82.26萬平方米，同比增漲54.23%；網簽套數6985套，同比增長53.05%。這一火熱態勢在國慶期間得到延續。

政策“點火”成為最大推手。9月30日武漢發布“漢八條”，不僅將雙繳存人家庭公積金貸款最高額度提至150萬元，還給予特定區域首套商貸家庭最高2萬元補貼，購買新建商辦用房可獲50%契稅補助并可落戶。

政策效應在多個樓盤顯現。硚口區城建文瀾序項目國慶期間日均到訪量達100組，較9月大幅增長；項目自9月5日開放以來累計來訪量已超6000組。文瀾序銷售負責人熊福星表示，政策紅利降低了購房門檻，加上項目實景呈現的產品力，讓許多購房者果斷出手，客戶成交周期明顯縮短。

10月8日，文瀾序項目現場看房者眾多。（受訪單位供圖）

客戶的熱情追捧，源于項目產品力與服務力的雙重支撐。作為江漢區今年首個新盤，城投·紅樹林憑借8500平方米原生水杉林公園成為流量擔當。盡管營銷中心要等到10月下旬才開放，僅靠臨時接待點與生態展示，項目已積累大量意向客戶。“趁著假期特意帶全家一起來看看。”帶著妻兒前來看房的市民張先生表示，新政出臺后，全家決定實地考察心儀已久的樓盤。

文瀾序以最高117%的使用率打造“負公攤”四代宅，同時依托“配套先行”理念，整合為“百米全配套生活圈”。“兒童空間解決了雙職工帶娃痛點，24小時便利店更是戳中年輕人需求。”現場一位市民道出了眾多購房者的心聲。

10月8日，文瀾序項目現場看房者眾多。（受訪單位供圖）

業內人士指出，當前行業發展正從“從無到有”的增量階段，進入“住得更好”的“好房子”新階段。在政府精準供地、因地施策背景下，武漢實現了以需定供，增加了核心區優質供給。預計2025年全年武漢市新增優質供給占新增供給總量比重將超過60%，成為武漢“好房子”元年。