買賣雙方私下“跳單”交易 法官組織調(diào)解 兩人支付中介費2.7萬元

楚天都市報極目新聞訊（記者袁超一 通訊員江祺 馮亞莉）中介公司精心匹配房源、促成簽約，不料買賣雙方竟繞過中介私下完成交易，意圖逃避中介費。這起典型的“跳單”事件最終鬧上法庭。近日，湖北省黃岡市蘄春縣人民法院調(diào)解一起中介合同糾紛，給企圖耍小聰明的違約方上了一課。

2024年1月，孟某因購房需要找到蘄春縣某房屋中介公司，而郭某因需要出售房屋也找到該公司。中介幫助孟某匹配到郭某的房源，并最終促成孟、郭二人簽訂房屋買賣合同。合同明確約定，買賣雙方若繞過中介公司完成交易，需向中介方支付房價3%的違約金。

然而，合同簽訂后，孟某和郭某為了規(guī)避中介費用，私下完成了房屋過戶手續(xù)。中介公司與兩人多次溝通無果，向蘄春縣法院提起訴訟，要求兩人共同支付中介費及違約金共計4萬余元。

法院受理案件后，承辦法官積極組織調(diào)解，向被告闡明“跳單”行為違背契約精神和誠信原則，需要承擔(dān)相應(yīng)法律后果。最終，原、被告達(dá)成和解，賣方郭某支付中介費1.5萬元，買方孟某支付中介費1.2萬元。

承辦法官介紹， “跳單”行為損害了中介服務(wù)的價值，破壞了市場信任基礎(chǔ)，還可能面臨訴訟風(fēng)險與經(jīng)濟(jì)賠償。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，中介公司依約履行了提供適配房源、促成簽訂合同等義務(wù)，享有獲取報酬的權(quán)利。房屋買賣雙方在與中介公司簽訂合同的情況下仍然選擇“跳單”，已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)支付中介費并承擔(dān)違約責(zé)任。