房產過戶遇僵局 武昌社區律師巧化解

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 李霞）10月16日上午，武昌區徐家棚街道水岸國際社區服務中心內暖意涌動。居民魏某之父專程趕來，將一面繡著“悉心為民，排憂解難”的鮮紅錦旗，鄭重遞到社區律師李星手中，字里行間滿是對她幫自家解開房產過戶“死結”的感激之情。

故事的起點，是魏某之父的一個心愿——把名下房屋過戶給孫子，讓這份牽掛有個安穩歸宿。可心愿剛起，難題就來了：魏某的母親在疫情期間不幸離世，這套房子因此涉及法定繼承，無法直接辦理過戶。父子倆跑到不動產登記中心咨詢，得到的答復是“需所有繼承人共同到公證處辦理繼承權公證”，可其中一位繼承人卻明確拒絕配合。過戶程序卡了殼，連帶著家庭內部溝通也陷入僵局，魏家父子急得團團轉。

就在一家人一籌莫展時，他們偶然得知社區有公益法律服務，抱著試試看的心態找到李星律師求助。耐心聽完魏家的難處，李星律師立刻梳理法律關系，很快給出解決方案：“部分繼承人不配合時，通過訴訟讓法院出具法律文書，是最有效的解決路徑。”她不僅明確建議魏某父子向轄區法院起訴，還主動幫他們理清訴訟思路，指明需主張“要求該繼承人配合履行過戶義務”的核心訴求。

案件受理后，李星律師沒有一味追求訴訟效率，反而優先嘗試用調解化解矛盾——畢竟家庭糾紛里，“和”比“贏”更重要。庭前，她多次與不配合的繼承人溝通，耐心傾聽對方顧慮，努力撮合雙方和解，可惜因分歧較大，庭前調解未能成功。

進入訴訟程序后，李星律師始終以專業為支撐、以溫情為底色。在法庭主持下，她依據《民法典》中關于繼承、物權變動的規定，結合案情逐一向各方釋法：從“法定繼承的權利邊界”到“物權變動的法律依據”，講得清晰透徹；同時也沒回避“訴訟耗時久、可能傷親情”的現實問題，幫大家算好“時間成本賬”和“情感維護賬”。最終，在她與法官的共同努力下，原本對立的各方終于放下分歧，當庭達成調解協議，這場持續多月的房產糾紛就此圓滿落幕。

拿著具有法律效力的法院調解文書，魏某父子順利辦完了過戶手續，壓在心頭的大石頭終于落了地。也正因這份沉甸甸的幫助，魏某之父特意定制錦旗，親自送到社區，用最樸素的方式表達謝意。

面對居民的認可，李星律師笑著收下錦旗，語氣卻滿是認真：“這面錦旗不是終點，而是新的責任。作為社區律師，能用專業知識幫居民少走彎路、解開難題，就是我們最該做的事。以后也會繼續守在這里，把更貼心、更高效的法律服務送到大家身邊。”