買家發(fā)現(xiàn)高價買的法拍房涉兇案，深圳法院撤銷交易后再次低價掛拍，法院回應

極目新聞記者 王燦

深圳市福田區(qū)一棟房產(chǎn)在法拍平臺掛拍，曾以839.7萬元成交，買房者得知此房曾涉故意殺人案后產(chǎn)生抵觸，請求撤銷交易。10月20日，極目新聞記者在阿里法拍平臺看到，該處房產(chǎn)由深圳市福田區(qū)人民法院再次掛拍，起拍價為390.8萬元。

法院公告提示，本案拍賣的位于深圳市福田區(qū)新洲南路以西、福榮路以北金地海景花園D區(qū)26棟25C房產(chǎn)，曾于2009年發(fā)生故意殺人的非正常死亡事件。涉案房產(chǎn)在2009年發(fā)生故意殺人案后，權屬經(jīng)流轉登記在輝宏機電工程（深圳）有限公司名下；2016年，簡某某通過購買方式獲得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權。此后，浙商銀行股份有限公司深圳分行因與簡某某等人有借款合同，法院依法強制對簡某某上述房產(chǎn)進行拍賣、變賣。2023年11月10日，廣東省陽春市人民法院依法裁定公開拍賣涉案房產(chǎn)；2024年6月4日該處房產(chǎn)以最高出價8397600元成交。同年12月5日，該拍賣交易被廣東省陽江市中級人民法院裁定撤銷。

公告中透露，撤銷2024年6月4日的拍賣因買受人對該涉案房屋發(fā)生的殺人事件極其敏感和抵觸，該次殺人事件對買受人購買涉案房屋的意愿具有重大影響，陽春法院在該次拍賣公告及拍賣須知中未披露該房屋曾于2009年5月28日發(fā)生故意殺人的非正常死亡事實，足以致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)，買受人請求撤銷本次拍賣，依法有據(jù)，人民法院應予以支持。

公告稱，近日的拍賣系廣東省陽江市中級人民法院撤銷涉案房產(chǎn)前次拍賣后重新啟動的拍賣。極目新聞記者看到，本次法拍平臺掛出的拍賣標識仍是一拍。

據(jù)法拍平臺介紹，該房產(chǎn)建筑面積為130.85平方米，9月10日定向詢價結果為558.4萬元，這次起拍價為390.8萬元，保證金39萬元，每次叫價增幅為15000元及其倍數(shù)。

記者查詢到，目前深圳金地海景花園二手房參考均價為每平方米5.3萬元到7.3萬元（具體因樓層和裝修差異浮動）?，涉案房產(chǎn)第一次拍賣價格達每平方米6.4萬元，本次起拍價僅為每平方米2.98萬元。

10月20日，深圳市福田區(qū)人民法院一工作人員告訴極目新聞記者，目前該房產(chǎn)還有人居住，如有買家拍得該房屋，法院會協(xié)助辦理交房手續(xù)。

該工作人員稱，上述房產(chǎn)實際占有人已提交搬離承諾書，承諾在法院拍賣、變賣房產(chǎn)成交后15日內自行搬離。

極目新聞記者看到，該房產(chǎn)將于11月17日10時至11月18日10時正式開拍，目前有4000多人圍觀，尚無人報名。