連續(xù)10個(gè)月保持正增長 17個(gè)市州聯(lián)動展銷 湖北樓市“金九”量質(zhì)齊升

長江天地項(xiàng)目社區(qū)劇場

市民看房踴躍

□楚天都市報(bào)極目新聞記者 馬清妮 通訊員 李克非 盛婷

近日，極目新聞記者從湖北省住建廳獲悉，2025年1至9月，湖北省房地產(chǎn)市場延續(xù)鞏固回穩(wěn)態(tài)勢，新建商品房銷售面積同比增長6.2%，連續(xù)10個(gè)月保持正增長，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場活力。

金秋購房節(jié)搭臺

多重舉措點(diǎn)燃置業(yè)熱情

銷售數(shù)據(jù)的穩(wěn)步攀升，離不開政策與市場活動的雙重助力。9月以來，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)出“品質(zhì)生活 樂購好房”2025湖北金秋購房季活動倡議，全省17個(gè)市州通過“聯(lián)動展銷+主題活動”的立體模式，搭配多重購房優(yōu)惠政策，166場主題活動成功點(diǎn)燃置業(yè)熱情。國慶中秋假期期間，全省商品房銷售面積同比增長12.9%，武漢、十堰、咸寧等城市增速均超15%，印證了市場的旺盛需求。

9月30日，武漢發(fā)布“漢八條”，打出“公積金提額+套數(shù)松綁”組合拳。近日，武漢經(jīng)開區(qū)出臺進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知，對2025年10月1日至12月31日期間，在經(jīng)開區(qū)購房的市民給予更多優(yōu)惠支持。政策支持下，金茂樾滿晴川、偉星·星宸玖序、華僑城紅坊、招商·武漢城建未來中心、湖北科投丨萬科·光谷錦上等熱門項(xiàng)目，國慶期間銷量(簽約額）均成功突破億元。

宜昌廣泛宣傳綜合性民生政策，推出15天無理由退定、“收舊換新”等政策，有效提振市場信心。

9月1日，荊州市出臺中心城區(qū)“補(bǔ)貼前置+精準(zhǔn)讓利”的購房細(xì)則。“戶籍補(bǔ)貼和專項(xiàng)補(bǔ)貼直接抵扣房款，相當(dāng)于買房先減6萬！”9月中旬，在荊州某樓盤營銷中心，農(nóng)村退役軍人王先生拿著剛申請到的“購房補(bǔ)貼券”喜上眉梢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年9月荊州商品住房銷售量同比增長35.25%，環(huán)比增長19.96%。

仙桃延續(xù)執(zhí)行促進(jìn)就地城鎮(zhèn)化綜合性民生政策，政策覆蓋多孩家庭、教師、醫(yī)務(wù)人員、返仙人員等“八類人群”，通過“高補(bǔ)貼+低首付+低利率”組合，切實(shí)降低購房門檻。返仙創(chuàng)業(yè)青年張先生選定一套122.42平方米的新房，全款約80萬元。憑借“首付2成”“返仙人員500元/㎡補(bǔ)貼”政策，他累計(jì)減免6.121萬元，實(shí)際首付僅約10萬元，30年期月供約2700元。

品質(zhì)項(xiàng)目獲認(rèn)可

量質(zhì)齊升成市場主流

在市場規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大的同時(shí)，湖北省房地產(chǎn)行業(yè)更在“品質(zhì)提升”上實(shí)現(xiàn)突破，一批兼具設(shè)計(jì)創(chuàng)新與居住體驗(yàn)的高品質(zhì)項(xiàng)目成為熱銷標(biāo)桿。

近日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布第十批次“高品質(zhì)住宅標(biāo)識項(xiàng)目”評價(jià)結(jié)果，湖北省兩大項(xiàng)目脫穎而出：湖北交投漢江生態(tài)城憑借出色的后期運(yùn)營管理斬獲全國高品質(zhì)住宅“三星級運(yùn)維標(biāo)識”，十堰市和瑞云著則以先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)摘得“三星級設(shè)計(jì)標(biāo)識”認(rèn)證，彰顯湖北在住宅品質(zhì)建設(shè)上的全國競爭力。

“雙節(jié)”期間，在南京經(jīng)商的鄖西居民黃女士選擇在和瑞云著購置了一套第四代住宅。她告訴記者：“在外做生意幾十年，今后計(jì)劃回十堰定居。十堰推出的第四代住宅產(chǎn)品，非常符合我對未來生活的想象。”

智能化配置的高品質(zhì)住宅成為年輕群體“剛需”。在武漢長江天地項(xiàng)目，梯控聯(lián)動、全屋智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“刷臉進(jìn)梯、智能控?zé)簟保擁?xiàng)目9月來訪超600組，成交金額破1.5億元。

“‘雙節(jié)’期間成交客戶中，30%是長期在外工作或經(jīng)商，利用假期返鄉(xiāng)看房、購房的十堰人。”十堰市一樓盤銷售總監(jiān)表示。這部分客群資金相對充裕，購房決策果斷，且普遍傾向于選擇品牌開發(fā)商、戶型設(shè)計(jì)更優(yōu)的高品質(zhì)樓盤。

開發(fā)商信心提振

營銷加力產(chǎn)品迭代加速

市場回暖的積極信號，同樣傳導(dǎo)至供給端。“政府持續(xù)釋放積極信號，精準(zhǔn)務(wù)實(shí)的舉措讓我們看到了市場潛力。”四川邦泰投資集團(tuán)華中區(qū)域荊州城市公司總經(jīng)理吳涯表示，企業(yè)已迅速調(diào)整營銷策略，通過線上直播薦房、線下實(shí)景體驗(yàn)等方式對接需求。

同時(shí)，開發(fā)商也更注重產(chǎn)品迭代升級。在孝感市房交會上，某參展房企經(jīng)理張先生指出：“政策紅利確實(shí)帶來了客流回升，但最終促成交易的關(guān)鍵還是產(chǎn)品力。我們推出的綠色健康住宅和全齡友好社區(qū)概念，獲得了市場的積極反饋。”多家房企負(fù)責(zé)人表示，正在調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大改善性高品質(zhì)住宅的供應(yīng)比例，以適應(yīng)新的市場需求。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，近日湖北省房地產(chǎn)市場傳來多重利好消息，從銷售數(shù)據(jù)連增，到購房節(jié)熱潮涌動，再到品質(zhì)項(xiàng)目獲認(rèn)證，湖北房地產(chǎn)市場正以“量穩(wěn)質(zhì)升”的態(tài)勢逐步回暖。未來，隨著金秋購房節(jié)效應(yīng)的持續(xù)釋放以及高品質(zhì)住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的推廣，湖北房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長注入更多動力。