規范管理流程 碧桂園湖北區域25項目均按期交付

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 索引）9月14日，中央宣傳部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會，為促進房地產市場平穩健康發展，會上指出全國“保交樓”專項工作正緊張有序進行。截至6月30日，碧桂園在全國已累計合同交付1070批次，達到交付條件的產品超25萬套、按期交付率約99%。

各地出臺多舉措“保交樓”

根據中指研究院數據，1-8月湖北省商品房竣工面積1468萬平米，同比下降 14.1%，其中住宅竣工1179萬平米，下降 14.9%。商品房施工面積33636萬平米，下降 3.9%，住宅施工面積25154萬平米，也同比下降 4.8%。

7月28日，中共中央政治局召開會議。會議強調，要穩定房地產市場，堅持“房主不炒”的定位，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。這是“保交樓”首次被寫入政治局會議文件。根據中指監測，7月以來，已有近30省市出臺“保交樓”舉措，一定程度提振了市場信心。

在此背景下，碧桂園集團湖北區域總裁吳迪表示，按期交付是公司管理底線，湖北區域各項目需以最高責任意識，實現按時保質交付，并認真傾聽業主建議，提升產品與服務，盡全力交付給業主一個滿意的家。

1500套房實現提前交付

面對保交樓工作，碧桂園克服來自市場下行、疫情反復、合作方變化等多方不利影響，以強大的執行力全力推進工程項目建設。據統計，截至9月30日，碧桂園湖北區域共有25個項目41個批次、7900套房如期交付，近1500套房實現提前交付，全年合同約定交樓率已超七成，按期交付率100%。

這一數字背后是碧桂園規范化管理流程的必然結果。在交付之前，碧桂園通過工程進度播報、業主見面會、工地開放等常態化標準動作，邀請業主到現場，進行實地參觀考察，將建筑工藝工法、用材用料等細節，毫無保留地向業主進行全面展示。

武漢碧桂園十里春風交付實景

同時通過項目總見面會，工程進度播報等方式，聆聽業主意見，讓他們共同見證新家從0到1的過程?！?號樓外立面施工、8號樓頂層墻柱筋綁扎完成、9號樓24層頂板鋪設完成……”碧桂園光谷十里春風項目的業主周先生每月都會在微信上收到一份這樣的“家書”，為他播報新家的建設情況，現場進展圖文并茂，即使身在外地，他也能第一時間了解自己家的工程進度。

不僅如此，今年來碧桂園湖北區域已累計開展項目總見面會15城65個項目，涉及在建總面積824.5萬平方米。

全周期管理克服交付難點

日前，湖北省住房和城鄉建設廳通報表彰了2021-2022年度第二批湖北省建設優質工程（楚天杯）獲獎單位的情況，其中咸寧赤壁碧桂園、宜昌碧桂園城央壹品、碧桂園北站之星、天門碧桂園左岸新都4項目入選。根據名單公示，近兩年間碧桂園在湖北已有19個項目斬獲“楚天杯”。

在工程建設方面，碧桂園打造全周期管理模式，持續推進“過程巡檢及交付評估”“大型設備專項檢查”“強基行動”等工作，在評估過程中進行動態管理，以確保施工質量和交付效果。

咸寧赤壁碧桂園項目工地實拍

以碧桂園湖北區域為例，截至9月26日已完成320余次過程巡檢及大型設備檢查、40余次交付評估，合計6萬多項檢查，內容涉及施工工藝工序、材料出廠、加工、現場制作、安裝等數十個環節。其中，大型設備專項檢查包含設備材料、安裝、使用、維保等環節；交付評估環節，區域大運營、設計、招采、營銷、物業等部門，組織專班從業主角度對交付項目的主體、景觀、裝飾、消防、地下車庫等核心板塊功能進行“體檢”預驗收，涉100余項檢查，發現問題后及時按照清單整改，以此保障最后一道工序成品效果和施工品質。

“交房即辦證”納入常態化管理

從前期開發建設到后期服務管理，碧桂園為迎接業主“回家”做足了功課。2022年碧桂園全方位應用一站式新房交付新模式，實現了新房交付流程線上化、數字化、智慧化，以便于更高效、更標準、更溫暖地服務業主，也得到了越來越多業主的認可和贊譽。

另一數據顯示，截至9月30日，碧桂園在武漢、黃岡、大冶、黃石等地10個項目開啟“交房即交證”模式，近3300戶業主滿足交付及辦證條件，成為交房和領證“零時差”“零等待”的受益者。

大冶碧桂園城市花園交房即交證活動現場

有了不動產權證書，業主不僅可以在辦理房屋交易登記、戶籍、入學、企業開辦等手續時使用，也便于辦理銀行貸款等與房產有關的事宜，保障購房人權益及時兌現?！敖环考唇蛔C”不僅是保護購房者權益，更是對開發商實力的考驗，它要求在房屋建設過程中各項手續必須齊全，房屋質量必須過硬。目前，有關”交房即辦證”的工作已納入碧桂園項目的常態化管理中來，為業主省去后顧之憂。

吳迪表示，在市場低迷期，碧桂園將繼續堅持“一切以客戶為中心”的原則，在提升企業全周期綜合競爭力同時，科學謀劃以銷定產，全力以赴確保企業安全，保質、準時地完成了每一套房屋的交付。