多地調(diào)整公積金貸款政策

● 本報記者 董添

蘭州、鷹潭等地日前對住房公積金貸款存貸比進行了調(diào)整，調(diào)整后的實際可貸額度有所提高。除調(diào)整住房公積金貸款存貸比外，多地還對公積金提取額度、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等內(nèi)容進行了調(diào)整。

調(diào)高貸款存貸比

蘭州住房公積金管理中心官網(wǎng)日前發(fā)布消息，為了進一步發(fā)揮住房公積金對住房消費的支持作用，更好地滿足繳存職工購房貸款需求，有效緩解新市民、青年人的購房資金壓力，蘭州公積金中心將于2023年4月10日起對住房公積金貸款存貸比（繳存余額系數(shù)）進行調(diào)整，由原來的18倍提高至24倍，繳存時間系數(shù)也相應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整后，貸款職工特別是新市民、青年人的實際貸款額度將明顯提高。

蘭州住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，該中心住房公積金個人貸款可貸額度實行存貸掛鉤機制。調(diào)整后，繳存時間在6個月至24個月區(qū)間內(nèi)的繳存職工實際可貸額度平均提高15萬元。

鷹潭市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，4月1日起，結(jié)合鷹潭市住房公積金個貸率狀況，將住房公積金個人住房貸款存貸比倍數(shù)調(diào)整為20倍。今后，將根據(jù)個貸率狀況適時調(diào)整存貸比倍數(shù)并對外公布。

在此之前，鷹潭市發(fā)文明確，提高住房公積金最高貸款額度，住房公積金首次貸款的，單方繳存職工最高貸款額度由40萬元提高為60萬元，雙方繳存職工最高貸款額度由60萬元提高為80萬元；住房公積金第二次貸款的，單方繳存職工最高額度由20萬元提高為40萬元，雙方繳存職工最高貸款額度由40萬元提高為60萬元。同時，降低提取、貸款首付比例，住房公積金首次貸款購買住房的，首付比例由30%降低為20%；第二次住房公積金貸款的，首付比例由40%降低為30%；住房公積金提取的首付比例由30%降低為20%。

政策持續(xù)優(yōu)化

除調(diào)整住房公積金貸款存貸比外，多地還對公積金提取額度、商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)等內(nèi)容進行了調(diào)整。

提高公積金提取額度方面，北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知（征求意見稿）》顯示，申請人租住本市商品住房，每人每月提取公積金金額上限擬從1500元調(diào)整為2000元，并且多子女家庭可每月按照實際月租金全額提取。租房提取條件包括：一是申請人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；二是申請人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)方面，4月1日起，沈陽住房公積金管理中心將受理符合條件的貸款人申請，將個人住房貸款從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款的最高額度、貸款期限和利率按當期住房公積金貸款政策執(zhí)行。

部分地區(qū)還對生育多孩家庭的公積金貸款進行了傾斜。深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。