100年后，這片土地再次給城市“撐腰”

長江蜿蜒6300公里，沿岸催生出許多城市。

但像武漢這樣與長江淵源如此之深的，你找不到第二個。

沿長江兩岸對稱發展，放眼全國，一直是武漢最獨有的特色。

站在高空俯瞰，武漢就像是一只蝴蝶，以長江為中軸，向兩岸展開翅膀。 

因為武漢的地理坐標決定，不只是武漢人要在這里過江，全國人民都要在這里過江，所謂“九省通衢”是最好的詮釋。

無論去往南北東西，從長江中游的武漢中轉是最方便的，各方來客云集兩岸，造就了兩岸的對稱繁榮，也造就了最初三鎮的老城，如同城市的主軸一般，支撐起城市的發展框架。

而這一切繁華爆發的原點，就是今天的老武昌城，更確切的說，是源自長江在武昌灣這里的一次“收腰”。

長江收腰——繁華原點的誕生

當長江還是天塹的時候，南來北往的人要過江，肯定是選最短的路徑。

那么這段最短的路徑在哪里？

當我們從高空俯瞰，不難發現，長江從鸚鵡洲長江大橋之后的武昌灣開始，突然極速收束變窄，直到二橋之后再開始發散——這里就是長江武漢段江面最窄的一段。所以，曾經的京漢/粵漢鐵路的渡口碼頭、萬里長江第一橋，都選擇了這段腰線。

可以說，正是長江這一“收腰”，圈定了三鎮誕生的原點。

鸚鵡洲長江大橋航拍

正是圍繞這片土地，支撐起了武漢數百年的繁榮。

明朝時這里是楚王府邸，到了清代則是湖廣總督府的駐地，幾百年來都是兩湖政治中心，權貴云集，顯赫非凡。

圍繞政治中心，自然也會形成文化中心。而真正支撐起這里百年氣運的，恐怕還得是這里的文脈。

“以武而昌”之城，卻有一座“文運昌濟”之門。昔日士子們到省城參加科考，必定是從文昌門進城，故俗語有云，入得文昌門，詩書滿經綸。

而入城后的第一件事，那就是登拜文昌閣。好似不如此，便不算到過省城，更算不得讀書人。

于是乎，在這“文運昌濟”之地，有府文廟，即官方的府學，還有作為直省書院的江漢書院，文人墨客云集，造就“惟楚有材，于斯為盛”之景。

到了近代，張之洞在這里先后籌辦了經心書院、兩湖書院和自強學堂，還有100多所新式學堂云集，武昌的文運被推至頂峰。

在這些書院學堂中，創造了各種中國之“最”和“第一”：中國最早私立大學、湖北最早公立普通中學堂、中國第一所幼兒園、中國近代第一座新型共用圖書館......甚至武漢大學、華中科技大學、華中師范大學等高校，都能在這里尋到根腳。可以說，武漢如今“大學之城”的美名，坐擁百萬大學生的盛況，就是自這里打下的基礎。

伴隨新式思潮的萌動，這里也成為我國近代工業文明的發源地之一，造紙廠、制革廠、電報局、船廠，國家和民族的富強夢在此起步；爾后還有共和國重器，一五計劃的武昌造船廠也選擇了這里。

斗轉星移，世事變遷，這片土地過往的功能與輝煌已然卸下，唯一不變的是，他依然承載著武漢這座城市的重要期望。

武昌灣，撐起武漢的世界級灣岸

這塊地很大，約42公頃的占地面積，建面規劃超過160萬方，相當于綿延數個街區的規模；這塊地很好，武昌新內環，一線濱江約1.6公里岸線，天然270度長江觀景面，是武漢長江主城區段沿岸最后也是最大規模的可成片開發用地。

這是一個龐大的城市單元，已經具備改變整個區域乃至城市氣場的能量，他應該對標的，是很多偉大城市最精華的灣岸，上海陸家嘴、巴黎塞納河左岸、倫敦泰晤士河南岸……

效果圖

關于以上所有規劃，作答者是武漢城建和瑞安，答案則是——武漢長江天地，一個集合了最豐富業態的超級濱江綜合體。

這里有中國首個濱水新天地商業街，體量超12萬㎡的商業組成，將以中央商業街為核心，融合獨特的濱水景觀、深厚的歷史底蘊、銘刻的辛亥印記、豐富的文旅資源及新建的五星級酒店等，打造為更具多元性、更強體驗感、更有影響力的「世界級濱水商業地標」。

效果圖

在這片積淀百年的文脈之地上，項目打造了約4萬方優教配套，共筑灣岸國際教育新歷，打造2+1+1模式的12年教育聯合體。兩所幼兒園、一所小學、一所中學，已規劃小學引入湖北省武昌實驗小學或武漢小學，初中引入武漢市武珞路實驗初級中學或湖北省武昌實驗中學初中部。未來教育熱土，開工在即，武漢市TOP梯隊優異師資力量，為每一個天地學子開啟通往世界的智識之門。

點綴在1.6公里濱水岸線上的，則是武漢首個濱水公園聯盟，將工業歷史與文化脈絡，用自然與藝術的方式重新呈現，變為公園綠地，為武漢再造一處人文、藝術、生態共融的森活目的地。

他還將為武漢帶來華中首個世界級的音樂街區目的地，一條從武漢音樂學院延伸出來的長達500米的音樂街區，一座城市級的文化藝術中心，成為兩江四岸的文化新地標。

超塔寫字樓、超五星酒店則是為這里注入最強勢的商務屬性……

以及，項目參考酒店度假體驗打造的新一代天地國際社區，為整個區域人居及城市界面注入煥新的力量。根據房管局官方數據，長江天地10月網簽數量，排名武昌第二。作為一個豪宅項目，這樣的成績足以說明市場對他的高度認可，也給武漢樓市打了一針強心劑。

效果圖

這里將通過一系列大體量、多業態、超能級城市公共空間的塑造，讓武漢更好地瞭望世界，也讓世界重新認識武漢。

“天地”，給城市賦能

如此大體量、多業態的綜合體，將會如何兌現？

他的兄弟項目武漢天地，早已經給我們打過樣。

不同于先蓋房子再做配套的常規思路，武漢天地采用滾動開發模式，實現了項目和城市的協同進步。

武漢天地實景圖

2007年，住宅第一次入市，2009年新天地商業街誕生，武漢多了一個城市潮流的入口。

在接下來的十多年里，住宅和配套業態穿插交付，同步推進。平安金融中心、壹方南館開業 、環球智慧中心、中信泰富大廈、壹方北館、企業天地1號……一棟棟寫字樓和商場陸續拔地而起。黃浦路從漢口一個普通地名變身武漢頂流商務區和商圈，這一共識的形成，可能比武漢天地是武漢豪宅引領者，還要早。

少不得還得再提一句，項目早早引進打造的長春街小學+七一中學，更是成為武漢公認的頭部教育組合，受到無數家長追捧。

武漢天地滾動開發兌現圖

其實，在其他城市的“天地”也是如此。“天地”的土地天賦從來都很好，但絕不躺吃土地的紅利，而是給區域、城市賦能——“天地”是一個不斷讓區域成長的過程。

武漢長江天地，也選擇了這樣一條路，甚至走的更遠——公建基建與商業體系聯動+城市一二級開發聯動，讓區域能級的躍升提前兌現。

比如，還在營銷階段的早期，地塊配套的學校規劃就已經在編制中，學校是由開發商建設，目前規劃引進的幾所學校，在武漢都是名列前茅，這里也會打造成未來武昌教育的新高地。離業主入住還早，但此時此刻就著手引進學校，展現的是開發者的誠意與責任心，也讓大家對項目的未來更有信心。

小學效果圖：文昌之門

中學效果圖：靈感方舟

沿著1.6公里岸線規劃的江灘公園，已經開工；

今年1月，右岸大道南段（江安路—八坦路）工程動工；

就在上個月，黃鶴樓隧道通車，武昌老城的交通梗阻被打通；

我們可以看到，武昌的發展重心正在逐步南移，同時，整個長江右岸將成為一個整體，以全新的形象出現。

這一切，都是長江天地帶來的契機。

項目帶給區域和城市的改變，剛一面市就早已拉開了大幕。

濱江-江灘公園效果圖

我們會發現，在這幾乎所有市政配套的建設者中，都有武漢城建的身影。

作為武漢最深度的城市共建者，在這座城市里，你差不多每五分鐘就能看到他的作品。

而項目的另一個參與者瑞安，十幾年如一日，成就武漢最無與倫比的城市質感，在武漢人的心中，他早已超脫普通地產開發商的范疇。

把配套兌現放到了先行的位置，這在房地產開發中都是非常少見的。如果單純為了賣房，這種天量投入并不劃算，但放到這兩位合作伙伴身上又很正常，因為他們看重的從來不是短期回報，而是長期主義。

用公建、基建與項目聯動，激發整個地塊乃至區域的活力，是一件艱難而正確的事，但能帶來真正長久的回報。

6300公里，唯一的灣岸新天地生活

長江沒有辜負武漢，而武漢亦沒有辜負長江。

千百年來，每次風云變幻，這里都留下時代的永恒。

武漢十四五規劃綱中，提出以長江為主軸，兩江四岸為支點的戰略構想，屬于長江的時代再度來臨。所謂長江時代，意味著武漢城市資源分配，將以長江為中軸線輻射，而長江沿線就是最接近核心資源的區域，也是價值潛力最大的區域。

當武昌灣經過重塑，變身長江邊又一靚麗封面，他與歷史文化、工業文明結合，是城市無法復制的全新標簽。

城市的新與舊，長江與水岸，建筑與街區，商業活力與居住緊密，街區開放與社區收斂，在長江天地完美融合。

灣區帶來城市前所未見的濱水視野體驗，在區域超級底盤之上，親水也會達到全新高度，城市與長江文明融合，一定會帶來更新的生活方式。

武漢長江天地創造的場景，就像一場巨大巡演，隨時歡迎你加入。

繁華的街區之中，各種店鋪琳瑯滿目，有人手捧咖啡談笑風生，有人在拍照打卡，有上班族神采飛揚走進寫字樓……

江灘公園之中，有人慵懶的坐在躺椅上，有遛狗的夫妻，有打鬧的小孩，生活氣息濃得化不開。

效果圖

城市最美最好的一面，會很快把你同化，然后鞭策你的上進心。

無論是你是什么身份、什么目的來到這里，都能找到最愜意的姿態，270度視野之下的長江成為映襯一切的背景板。

這或許才是武漢長江天地最大的意義——激發長江，喚醒城市的活力，給城市未來的發展“撐腰”。

6300公里長江上唯一一座灣岸新天地。

足夠值得期待。

武漢長江天地，即將發布建面約140-202平濱江臻藏洋房，敬待品藏。

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