武漢新房網簽備案執行新規 同一套房屋嚴禁重復備案

楚天都市報訊（記者朱澤）楚天都市報記者昨日獲悉，本月1日起，武漢市新房網簽備案及異動情況管理已執行新規，今后新房銷售、簽約、備案等所有購房環節，購房人應相同且實名登記，并且同一套房屋嚴禁重復備案更名。

去年12月10日，武漢市房管局發布《關于進一步加強商品房買賣合同網上簽約備案及異動管理工作的通知》，對商品房銷售全過程進行監管，規范商品房買賣合同網上簽約備案及異動管理。該新規已于本月1日起正式施行，有效期三年。

楚天都市報記者注意到，新規對新房銷售、簽約、備案等所有購房環節都進行了規定。如銷售環節，開發商應當在商品房銷售后5個工作日內通過網簽備案系統將已售商品房和購房人清冊提交房管部門，系統即時對預簽約信息進行鎖定。經房管部門審核購房人購房資格后，開發商可與具備購房資格的購房人簽訂《武漢市商品房買賣合同》。

值得注意的是，新規明確所有環節購房人應相同且實名登記。此外，購房人必須符合該市住房限購政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請更名。同時，同一套房屋，當事人也不得重復申請更名，已辦理登記或已被（預）查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。

武漢市房管部門介紹，此次出臺新規，是為進一步加強商品房銷售全過程監管，切實保障購房人合法權益，維護房地產市場正常的交易秩序。