茅箭“四改四增”推進老舊小區改造

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 萬月  陳永蓮）近年來，茅箭區加快推進老舊小區配套基礎設施改造工作，既美化了城市、提高了城市的整體顏值，又極大地提升了居民的幸福指數。2022年茅箭區擬投入資金2.05億元，改造實施6個片區、75個小區、205棟樓、6305戶居民。分別為五堰街辦堰豐片區、南街片區、東岳片區，二堰街辦火車站片區、武當路街辦顧家崗片區、東城開發區陳羅橋片區。目前6個片區均已完成招投標程序。

在改造中推行“四改四增”工作法，著力解決老舊小區設施老化、功能缺失、環境惡劣等問題。通過改造，優化人居環境，改善公共服務，提升城市品位和生活品質，讓小區更安全、更宜居，讓群眾更舒適、更幸福，切實把民生工程做成群眾滿意工程。

改屋面，促整齊美觀。老舊小區痛點之一就是房屋漏水、立面舊破、晾衣和廚房油煙排放不規范等群眾最關心的問題。在設計施工過程中，對屋頂進行科學防水處理，著力解決房屋漏水問題，讓群眾住得舒心。將老破墻面約17622.32㎡進行統一處理，噴涂真石漆，促進舊貌換新顏。為住戶統一設置窗臺晾衣架、廚房儲油盒和遮雨棚，貼心解決群眾日常生活難處。改造后的房屋整齊劃一，美觀大方，方便實用。

改地面，促暢通出行。老舊小區建設早，標準低，設施老化，群眾出行困難。在改造中，對小區道路改造約20729.38㎡，無障礙設施改造約4146.43㎡，科學設置出行標識標線、進出路線等，讓人車、進出路線相對分離，著力解決人車混行、老人小孩無障礙出行等問題。

改管網，促安全環保。老舊小區雨污不分、燃氣管道銹蝕老化是歷史遺留難題，也是小區安全隱患的焦點。在改造時，對破損老舊雨污、燃氣管網進行全面升級改造，共計改造排水系統1.4km，鋪設污水管道2.2km,從源頭實施雨污分流。統籌、協調更新更換90年代建成的小區燃氣管約894戶，更換戶外燃氣老化管道約25.3km，解決小區燃氣安全問題，為群眾提供安心居住環境。

改飛線，促美觀安全。老舊小區普遍建設于90年代，存在架設弱電線路時亂牽亂掛、亂搭亂拉，強弱電線纜相互交錯，形成“空中蜘蛛網”，存在較大安全隱患，成為老舊小區環境“頑疾”。通過強弱電分離、拆除廢棄線路等方式，因地制宜對小區線纜進行入地、收集、歸整，利用弱電集成盒搭橋架規整線路約1.2km，綜合提升小區顏值、安全度。

增停車泊位，解決停車難題。隨著群眾生活水平的提高，老舊小區停車的需求非常緊迫，為此引發不少矛盾。在充分聽取群眾意見的基礎上，改造中適當減少部分綠化面積，科學施劃新增機動車泊位約60個，因地制宜見縫插針設置摩托車、電動車、自行車等泊位約300個，滿足不同層次的停車需求。

增文體設施，打造健康小區。按照“健康安全、設施完善、管理有序”思路，通過整治邊角空地、騰挪邊緣綠地、改造亂堆閑地等方式，新增5處多功能休閑廣場，盡可能地為群眾提供健身空間、設施，讓運動成為老舊小區的時尚生活，讓健康成為群眾的日常習慣。

增智慧設施，提升幸福指數。按照群眾建議，政府引導，市場參與的模式，由小區出場地，積極引進市場主體免費建設智慧充電樁、智能售水機、智能回收站、智慧廣告屏等，讓群眾在家門口就能享受智慧生活。

增文化認同，強化地企共融。十堰因車而建、因車而興，汽車城是靚麗名片。顧家崗老舊小區改造包含東風公司泰安花園小區、鍛造中區等，改造將以“繡花”理念，從立體到平面，從環境到人文，充分利用圍墻改造成文化墻，增設14處宣傳欄，多角度融入東風元素，體現東風理念，展現東風精神，讓東風職工更有歸宿感、認同感和自豪感。