十堰竹山：推行“證繳分離”，372戶業(yè)主喜領(lǐng)“房產(chǎn)證”

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 閆尚東 師巍）“盼了5年了，終于拿到房產(chǎn)證啦！”前不久，竹山縣濱河廣場(chǎng)小區(qū)的業(yè)主捧著剛到手的“小紅本”笑開(kāi)了顏。買(mǎi)新房、搬新家,本來(lái)是一件開(kāi)心事，但部分樓盤(pán)因手續(xù)不全、稅費(fèi)不齊等問(wèn)題，業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)遭遇“卡殼”，開(kāi)心事變成了煩心事。

竹山縣濱河廣場(chǎng)小區(qū)2017年開(kāi)盤(pán)，因原建筑商、開(kāi)發(fā)商債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，導(dǎo)致業(yè)主遲遲無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣最多時(shí)有2337戶購(gòu)房者不能及時(shí)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，由此衍生出房屋交易難、繼承難、抵押難等一系列問(wèn)題。

為破解群眾辦證難題，按照“絕不能因開(kāi)發(fā)商的違章行為讓群眾買(mǎi)單”的思路，竹山縣稅務(wù)局牽頭推行不動(dòng)產(chǎn)登記“證繳分離”改革試點(diǎn)工作，并成功納入湖北省優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境試點(diǎn)創(chuàng)新項(xiàng)目。所謂“證繳分離”，就是將買(mǎi)賣(mài)雙方的納稅義務(wù)解綁，取消賣(mài)方繳清稅款后買(mǎi)方才能辦理產(chǎn)權(quán)證的前置審批條件，做到“證稅脫鉤”，業(yè)主在繳清自身應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)后，即可申辦產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)悉，為確保“證繳分離”改革有序推進(jìn)，竹山縣稅務(wù)局積極建立由政府主導(dǎo)、稅務(wù)部門(mén)牽頭、自然資源和住建等11個(gè)部門(mén)協(xié)作的稅收共治機(jī)制，確保進(jìn)入市場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)“沒(méi)毛病”。竹山縣稅務(wù)局還組織稅務(wù)干部主動(dòng)上門(mén)宣傳 “證繳分離”政策，輔導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正確申報(bào)稅費(fèi)，并到社區(qū)指導(dǎo)業(yè)主準(zhǔn)備辦證資料。同時(shí)，辦稅服務(wù)廳還設(shè)置了房產(chǎn)交易專(zhuān)窗，推行“一窗受理，一事聯(lián)辦”，讓群眾“最多跑一次”，安心等拿證。

截止目前，竹山縣稅務(wù)局累計(jì)對(duì)全縣12個(gè)“問(wèn)題”小區(qū)分批次開(kāi)展“證繳分離”實(shí)際應(yīng)用，一舉解決了372戶業(yè)主多年未解決的產(chǎn)權(quán)登記遺留問(wèn)題。