低效用地實(shí)現(xiàn)“蝶變重生”！十堰市鄖西縣探索“三資”改革新路徑

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 肖勇）近日，位于十堰市鄖西縣環(huán)城西路東側(cè)的原鄖西精誠(chéng)汽配有限公司老廠區(qū)，通過(guò)工改商居綜合開發(fā)實(shí)現(xiàn)“蝶變重生”，建成現(xiàn)代化商住小區(qū)錦程佳苑，成為鄖西縣盤活存量土地資源、促進(jìn)“三資”改革高水平利用的典范案例。

工改商居綜合開發(fā)。通訊員 供圖

該項(xiàng)目前身為鄖西精誠(chéng)汽配有限公司老廠區(qū)，2010年企業(yè)搬遷后長(zhǎng)期閑置。為有效盤活低效用地，2013年，在鄖西縣自然資源和規(guī)劃局等部門的指導(dǎo)支持下，通過(guò)依法變更土地使用性質(zhì)，由工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商住用地，由新成立的鄖西精誠(chéng)置業(yè)有限公司進(jìn)行綜合開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總占地面積約10萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑面積近13萬(wàn)平方米。

在推進(jìn)該項(xiàng)目過(guò)程中，該局以服務(wù)全省“三資”管理改革為契機(jī)，創(chuàng)新工作方法，精準(zhǔn)施策。通過(guò)完善供地方式，支持企業(yè)通過(guò)自主改造開發(fā)存量土地，實(shí)現(xiàn)土地出讓收入300余萬(wàn)元。強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，統(tǒng)籌布局住宅、商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施，打造多元業(yè)態(tài)融合發(fā)展的城市新空間。推進(jìn)連片開發(fā)，同步配建幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等設(shè)施，提升區(qū)域整體價(jià)值；四是成立工作專班，建立“市場(chǎng)＋行政”協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目高效推進(jìn)。

通過(guò)系列創(chuàng)新舉措，該項(xiàng)目取得了顯著成效：打通并拓寬2條斷頭路，完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；為537戶業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，保障群眾合法權(quán)益；成功融資2.1億元，項(xiàng)目市場(chǎng)估值超5億元，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值；同時(shí)帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展，城市功能品質(zhì)和居民生活質(zhì)量得到全面提升。

該項(xiàng)目的成功實(shí)施，為鄖西縣推進(jìn)低效用地再開發(fā)提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。該縣將繼續(xù)深化“三資”改革，創(chuàng)新土地資源配置方式，推動(dòng)更多存量資源煥發(fā)新生機(jī)，為鄖西縣高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的資源保障。