竹溪縣城關鎮：微改造煥新老城區 暖民心繪就幸福圖

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 張霓）金秋時節，漫步竹溪縣城關鎮的街頭巷尾，一幅靚麗的山城新圖景徐徐展開：翰林苑小區新鋪的瀝青路面泛著柔光，米黃色的居民樓在綠樹掩映下清爽雅致；金葉花園小區里，老人在健身角閑談，孩童在游樂區嬉鬧，整潔的柏油路上車輛有序停放。很難想象，這些如今宜居宜業的小區，曾是管網老化、設施匱乏的“問題小區”。一場不搞大拆大建的“微改造”，正讓城關鎮196個老舊小區悄然蝶變，讓數萬居民的“憂居”變“優居”。

精準施策：破解民生痛點，改到群眾心坎上。“以前下水道三天兩頭堵，污水漫溢時得踮腳走路，現在用水順順當當，住著別提多舒心了！”翰林苑小區居民李宗彥的感慨，道出了管網改造帶來的真切變化。針對老舊小區“用水難、排水堵”的共性痛點，城關鎮以住建局、房管局為牽頭單位，將管網更新作為改造核心，組織專業技術團隊現場勘查測繪，把銹蝕的供水管道全部更換為耐腐蝕新管材，同步梳理雜亂線纜，根治了困擾居民多年的“動脈堵塞”問題。房屋修繕同樣直擊民生剛需。“下雨天屋里滲水，墻壁都泡壞了”，家住翰林苑頂樓的柯玉懷指著新做的窗套滿臉欣慰，“現在外墻刷得干干凈凈，屋頂重做了雙層防水，住著踏實多了！”改造中，住建局牽頭制定房屋修繕技術標準，房管局聯動施工方選用環保耐候涂料，重點修補破損臺階、加裝無障礙坡道，讓老房子不僅“顏值”提升，更添“新筋骨”。

老舊小區改造。通訊員 供圖

多方聯動：牽頭單位領航+多元主體協同，凝聚改造合力。老舊小區改造的順利推進，離不開“住建局+房管局”雙牽頭領航、四個社區聯動、施工方全力落實的多方協同機制。住建局聚焦改造規劃編制、施工技術指導和工程質量監管，牽頭召開16場部門協調會，破解管網交叉、施工擾民等難題；房管局牽頭負責物業銜接、后續管理機制搭建，同步開展改造資金專項監管，確保每一筆資金都用在“刀刃上”。城關鎮四個社區主動靠前，扛起一線協調重任：幸福社區針對電梯加裝爭議，創新“樓層系數分攤法”，歷經12輪居民協商找到最大公約數；西關社區組建“黨員攻堅隊”，上門講政策、解心結，順利拆除老車站家屬院6處違建，為改造“清障開路”；東風社區（翰林苑小區所屬社區）建立“居民訴求清單”，累計收集并解決屋面漏水、樓道雜物堆積等問題47件；金葉社區牽頭組建小區黨支部和業委會，推選樓棟長和黨員中心戶，實現“重建更重管”的長效治理，形成“牽頭單位領航、社區聯動、施工落實、監督護航”的閉環工作體系。

社區聯動。通訊員 供圖

品質升級：從“有面子”到“有里子”，幸福質感全面提升。改造不僅讓老舊小區“顏值”飆升，更讓居民生活“里子”更實。如今的金葉花園小區，在住建局指導、金葉社區協調、施工方落實下，不僅完成了道路硬化、綠化升級，還新增了智能充電樁、分類垃圾箱和規范停車位，鄰里中心內圖書閱覽室、兒童娛樂室等功能齊全，各類文明實踐活動常態化開展，讓居民精神文化生活愈發豐富。翰林苑小區里，集健身器材、休憩長椅、兒童游樂區于一體的健身角成為“點睛之筆”，這是住建局結合居民訴求優化設計、施工方精準落地的成果，讓居民“下樓就能鍛煉”，鄰里交流愈發頻繁。

“路面平整了，老人孩子出門不怕摔跤；電梯裝好了，上下樓再也不費勁；環境變美了，心情也更舒暢了！”物業管理人員顏秀麗的贊嘆，道出了居民們的共同心聲。從管網改造到房屋修繕，從設施完善到環境美化，在住建局、房管局的牽頭引領下，在四個社區的貼心服務、施工方的扎實推進中，城關鎮的“微改造”精準解決了居民生活中的“小毛病”，讓老城區在時光流轉中始終保留著溫暖的煙火氣。

老舊小區改造。通訊員 供圖

如今的竹溪縣城關鎮，平整的路面、整潔的樓宇、熱鬧的社區共同勾勒出宜居山城的生動圖景。城關鎮將繼續聚焦群眾急難愁盼，以更精準的舉措、更有力的落實，推動城市更新與社區治理深度融合，讓更多居民共享發展成果，在老舊小區改造的民生答卷上書寫更厚重的幸福篇章。