隨州公布實施城區(qū)集體土地上附著物征收補償標準

荊楚網(wǎng)客戶端—荊楚網(wǎng)消息（通訊員 李云龍、黎星星）8月13日獲悉，《隨州市人民政府辦公室關(guān)于公布實施隨州市城區(qū)集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物征收補償標準的通知》（下簡稱《通知》）近日印發(fā)，決定從今年9月1日起，對隨州城區(qū)集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物征收補償標準進行調(diào)整，以切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合法權(quán)益，深入推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

《通知》明確，凡在隨州市城區(qū)東至新316國道，西至炎帝大道以西1000米，南至麻竹高速，北至隨縣和曾都區(qū)交界范圍內(nèi)，進行集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物（下簡稱地上附著物）征收補償工作的，適用該標準。在上述范圍之外，其它區(qū)域集體土地上附著物征收補償標準由各縣（市、區(qū)）政府制定，報隨州市自然資源和規(guī)劃局備案。

隨州市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負責人介紹，鑒于2016年8月印發(fā)的《隨州市集體所有土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物補償標準（試行）》，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，已經(jīng)不能適應新形勢。去年，該局依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策文件精神，在深入調(diào)查研究、評估原標準、總結(jié)近年來征地補償工作經(jīng)驗、借鑒省內(nèi)部分市（州）做法的基礎(chǔ)上，完成了初稿起草，并充分征求社會各界、各地各相關(guān)部門意見，共收集修改建議20多條，絕大多數(shù)意見被采納，經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過后正式印發(fā)。

新標準對原標準進行了完善，制定程序更嚴謹、文件內(nèi)容更科學，有一些新的亮點。新標準綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展指標、物價指數(shù)、省內(nèi)其他市（州）調(diào)整幅度等因素，為確保被征地農(nóng)民原有生活水平不下降，大多數(shù)附著物補償標準上調(diào)幅度都在10％以上；增加“本標準列入或未列入的地上附著物和附屬設(shè)施的補償，達不成協(xié)議的，由征收雙方認可的、具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)按國家相關(guān)規(guī)定評估確認”這個兜底性條款，極大增強了拆遷補償工作的靈活性；對停產(chǎn)停業(yè)損失補償規(guī)定進行了完善，增加了協(xié)商確定、中介機構(gòu)評估等相關(guān)內(nèi)容，增強了拆遷補償工作的談判協(xié)商空間；明確了住宅與非住宅不同的補償思路，使成片廠房補償標準略高于零星自建私房住宅；新增了藥材類青苗補償標準，以及一些田間設(shè)施補償標準；對樹木、花卉苗圃的規(guī)格、類別進行了適度細化，明確作出已枯萎死亡樹木不予補償、發(fā)布征地公告后突擊栽種的樹木不予補償?shù)纫?guī)定，避免搶種搶插增加補償成本。