疫情導致門面租金糾紛 隨州曾都區法院耐心調解終獲減免

荊楚網客戶端—荊楚網消息（通訊員 李冬梅）今年的新冠肺炎疫情導致隨州一家具生意老板生意無法繼續，門面需要提前退租，結果和房東因租金問題產生糾紛，訴諸法院。9月1日筆者獲悉，隨州市曾都區法院北郊法庭介入后成功調解了該起涉疫情房屋租賃合同糾紛案件。

2018年10月27日，原、被告雙方簽訂《租賃合同》，租賃期限為兩年，至2020年10月1日止。被告在租賃門面經營家具生意。今年受疫情影響，被告租賃門面近四個月未開門營業，虧損嚴重，家具生意無法繼續，欠付原告3個月租金合計4萬元，被告希望提前解除租賃合同，原告要求被告支付租金4萬元及違約金2萬元。雙方無法協商一致，原告遂訴至曾都區法院。

在受理案件后，承辦人積極與雙方當事人取得聯系，了解案情，得知該案事實清楚、權利義務關系明確，為更加快捷簡便的解決當事人糾紛，在征求雙方意見后，于8月25日組織雙方當事人到法庭進行調解。

承辦法官抓住雙方矛盾源頭，從疫情對個體經濟的打擊、房屋租賃相關法律規定及進入執行程序對雙方的不利影響等方面，勸導雙方當事人換位思考，經過細致耐心的調解，雙方當事人愿意各退一步，原告放棄違約金請求，減免部分租金，被告當場一次性支付租金20000元，該案最終得以圓滿解決。