曾都區法院執行有溫度 耐心調解讓被執行人主動騰房

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員章月）新年新氣象，執行出成果。2月20日獲悉，隨州市曾都區法院執行局近日在各方人員的大力配合下成功調解一起涉單位騰退案件，將涉案房產——位于曾都區大北街6號某樓一間框架結構的房屋騰退并交付給申請人，有效維護了勝訴當事人的合法權益，彰顯法律權威！

人民法院執行工作難度大，而房屋騰退強制執行更是執行案件中的難中之難。近日，曾都區法院以縝密周全的安排部署，以強制執行的有力震懾，以耐心細致的釋法明理，促被執行人主動騰退房屋，執行現場多了一絲溫暖和善意。

區總工會職工服務中心與周某某、謝某某房屋租賃合同糾紛一案經本院一審及隨州市中級人民法院終審，于2021年12月17日判決被告周某某、謝某某于判決生效之日起15日內將租賃的房屋騰退交還給原告區總工會職工服務中心，并按照1837.5元/月的標準向原告支付自2020年7月9日起至房屋實際騰退之日止的房屋占用費（享受減免房租政策的11025元從中扣減）。

判決生效后，被告未按判決履行返還房屋，為此，原告向曾都區法院申請強制執行。

該案進入執行程序后，經辦案人員了解，被侵占的房屋租賃人為周某某，實際使用人為謝某某。承辦人在前期現場踏勘過程中，找到謝某某做其工作，要其主動騰退。但謝某某情緒激動，稱該房屋其花費大量資金用于裝修經營，但實際經營時間短，現騰退交還將造成巨大損失，拒不執行該判決。為使單位用房得以保障，當事人的損失能夠盡量減少，執行人員對當事人多次進行協商，做出細致的釋法明理，并告知被執行人若不履行生效法律文書確定的義務所需承擔的法律后果。同時為彰顯法律權威，我院依法張貼騰退公告，要求被執行人在收到公告之日起七日內主動騰退，逾期將依法強制執行。在強大執行攻勢的震懾下，被執行人思想上有所松動，執行工作人員趁熱打鐵，多次與被執行人進行交心談心、釋法明理。功夫不負有心人，被執行人愿意自行騰退房屋。同時申請執行人也同意對房屋占用費進行減免，雙方當事人達成協議，促成和解。

此次房屋騰退的順利完成，既保障了申請執行人及時收回房屋，也將被執行人因騰退造成的財產損失降到最低。