在鄂地產企業傳播指數6月榜：融創地產、萬科地產、碧桂園排名前三

荊楚網（湖北日報網）輿情數據分析師 李媛榮

7月15日，在鄂地產企業傳播指數6月榜發布（數據統計時間：2021年6月1日至6月30日）。本期，融創地產、萬科地產、碧桂園排名前三，傳播指數分別為95.62、94.43、94.21。

圖：地產企業傳播指數TOP3

戰略合作為城市發展賦能獲高度關注

據媒體報道，6月4日晚，以“共建中國車谷，啟幕未來城市”為主題的融創·首創國際智慧生態城市招商戰略簽約大會在武漢經開未來之舟城市規劃展廳隆重舉行。PVCP太陽季集團大中華區總裁米歇爾伊利稱，該集團在歐洲有300多家度假村，是歐洲度假行業的領航者。2019年團隊第一次來到武漢經開區考察時，就被官蓮湖的美景所吸引。隨著項目接觸的深入，他們更是被經開區的活力、前景以及融創的專業所打動，他們堅信這樣一個風景如畫的地方，將是落位PVCP度假村項目理想選址。湖北省高投集團監事黃劍人表示，“政府以更優越的產業招商政策，融創以更務實的投資行動，湖北高投集團以更專業的資本管理水平與招商運營能力，共同促進經開區高質量發展。”戰略簽約，旨在共同助力經開區發展，打造產城游融合的城市窗口，融創·首創國際智慧生態城市“產、游、城”全業態布局自此全面展開獲輿論高度關注。人民日報湖北分社、湖北日報、荊楚網等50家國內主流媒體關注報道，網絡傳播500余次，推升企業傳播指數。

集中拍地動態推升企業關注度

據新京報消息，6月25日，武漢首次集中供地拉開帷幕，該批供地將于本月25日、26日及29日分三天競拍，按照“錯時分批”模式組織揭牌。從競拍結果來看，各家房企和房企聯合體紛紛現身拿地，遠洋集團與電建地產聯合體、萬科與聯投地產聯合體以及中鐵置業在當天的土拍中各有斬獲。其中，萬科與聯投地產聯合體武漢聯投萬科房地產有限公司以底價約10.81億元競得編號P（2021）054號地塊。武漢首批集中拍地進入第二天，新京報再度聚焦報道稱，當天共有10宗涉宅地塊順利成交。中指研究院統計顯示，10宗涉宅地塊總成交額為146億元，其中，萬科以約34億元獨自斬獲2宗宅地，8.14億元競得武漢漢南336畝地塊。今年的集中供地，意味著房地產調控進一步延伸到源頭土地市場“供地調控”，此次武漢首次集中供地輿論場關注度高，由此也推升相關拿地企業的傳播指數。包括中國網、每日經濟新聞、荊楚網、房天下、網易新聞、騰訊網、新浪網在內的百余家媒體關注報道。

詳情如下（數據統計時間：2021年6月1日至6月30日）：

圖：在鄂地產企業傳播指數榜T0P30

房企動態：房企年中搶收大沖刺舉措引關注

6月22日，時代周報報道稱，進入6月下旬，房企開始為年中成績單做最后沖刺。據業內人士透露，一些房企從5月底便開始大規模打折促銷，一方面是上市房企為沖刺年中業績，另一方面是企業急需資金回流以支撐下半年的經營運作。部分房企將端午節和年中促銷活動結合，提前落地活動。有業內人士坦言，今年市場冷淡，營銷壓力大。

同時，隨著房企打響價格戰，“首付貸”“零首付”等操作也重現樓市。據媒體報道，貴州某剛需樓盤以“零首付”為噱頭吸引消費者。有媒體記者從多名房產交易人員處獲悉，惠州多個樓盤打出“低首付”名號，首付6萬元、8萬元即可購入海景房。此外，隨著“三道紅線”政策落地，集中供地實施，房企對資金的需求逐步提高，現金成為企業運轉的生命線，抓回款成為企業戰略重點，而在下行周期里，房企對全款買家的喜好有增無減，地產業進入“現金為王”時代。

行業風險提醒：警惕房企人事調整引發輿論炒作

6月23日，財經網獲悉，萬科在其內部轉型發展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發經營服務并重”的轉型發展，為此將啟動一系列組織和人事安排。包括進行新的組織架構調整，區域拆分成七大區域，三位高管職位發生變化。新拆分出華中區域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平。企業人事大幅度調整引發輿論猜測和解讀，需警惕部分輿論借機抹黑或傳播不實信息，誤導輿論。對此，企業在積極部署好人事調整的同時，還需密切關注輿論動向，避免過度解讀將挑戰放大成危機，將調整放大成震蕩，損害企業形象和誤導市場判斷。

排行榜規則說明：

1.以上數據來源于荊楚網及第三方大數據傳播指數系統自動抓取，不排除存在部分關聯信息的干擾；

2.榜單根據荊楚網行業傳播指數數據進行科學排行，該模型共包含3項一級指標，10項二級指標，18項三級指標，主要從基礎網絡知名度、媒體及資訊平臺報道、網民評價三個維度進行評價；具體算法為：傳播指數=基礎分+基礎網絡知名度×8%+媒體及資訊平臺報道×52%+網民評價×40%；

3.基礎網絡知名度數值等于電子報刊、網站、客戶端、微博、微信、論壇、抖音、頭條等平臺的提及數標準化數值乘以對應比例的總和；

4.媒體及資訊平臺報道包括省級以上媒體和商業資訊平臺報道情況，其中，省級以上媒體包括人民日報、中國新聞網、湖北日報、荊楚網等中央級、省級主流媒體；數值等于省級以上媒體和商業資訊平臺的文章數、正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

5.網民評價數值等于微博、微信正面文章數和負面文章數標準化數值乘以對應比例的總和，其中負面文章數為負值；

6.榜單監測范圍包括在鄂近50家地產行業企業，企業樣本和數量每周會根據實際情況進行微調。歡迎各企業運營部門或負責人自薦，加入排行榜（聯系電話：027-88567710）；

7.本榜單以月為周期定期發布，在此基礎上，還將于年底發布年度在鄂地產企業傳播指數榜。

上期回顧：

在鄂地產企業傳播指數5月榜：恒大地產、華僑城、保利地產排名前三