建房危及鄰居拒不賠償，法院強制執行止息糾紛

極目新聞記者 趙貝

通訊員 呂祥朋

建房導致鄰居房屋開裂，經司法鑒定并由法院判決后，既不賠償還玩“消失”。7月9日，極目新聞記者從湖北省恩施州建始縣法院獲悉，該院近日執結了一起糾紛長達六年之久的財產損害賠償案件。

辦案法官介紹，該案的順利執結，在當地起到了很好的法治宣傳作用，“唯一住房”的執行、強制騰退、司法為民的理念進一步深入人心。

執行過程

案情顯示，家住建始縣龍坪鄉的田某甲、田某乙兄弟二人與趙某系鄰居關系，雙方房屋毗鄰而建。2016年6月，趙某發現自家房屋出現裂縫，并認為系田某甲、田某乙建房所致，要求予以賠償。經協商無果，趙某訴至法院。經司法鑒定，趙某房屋受損確系田某甲、田某乙建房所致。田某甲、田某乙所建房屋土地登記在其二人父親姜某某名下，該房屋由其二人居住使用，姜某某未與二人共同居住，其與老伴另居他處。

經法院調解賠償金額無果，2020年6月，建始法院判決田某甲、田某乙、姜某某共同賠償趙某房屋損失及鑒定費用共計299053.24元。三人不服判決，提起上訴。2021年1月，恩施州中級法院作出“維持原判、駁回上訴”的判決。期間，趙某房屋持續受損，并已對生活居住造成隱患，且無其他房屋居住。

因三人未按生效判決履行義務，2021年2月，趙某向建始法院申請強制執行。執行中，法院向三人送達執行通知書及報告財產令，責令履行義務、報告財產，但三人均不予理睬、態度蠻橫。

經查，田某甲、田某乙常年在外務工，姜某某已年近八旬，體弱多病，涉案房產系田某甲、田某一“唯一住房”，除該房產外，三人無其他可供執行的財產。隨后，法院聯系三人，告知法院將處置田某甲、田某乙所建房屋，但三人拒不配合。經商議拍賣價格無果，法院遂向三人發出搜查令，并強制開啟房屋對房屋進行了價值鑒定。后經一拍、二拍，涉案房產流拍，流拍價遠高于田某甲、田某乙應賠付給趙某的損失。

趙某因其房屋已嚴重危及生活居住，遂申請以房抵債，并將房屋流拍價與其債權的差價款繳納至法院。法院遂通知田某甲、田某乙，要求二人對房屋內的財產予以騰退，但二人仍拒不配合。經采取列入失信名單、媒體曝光、罰款措施后，二人更是銷聲匿跡，無法聯系，姜某某也因年事已高，體弱多病，不便進一步采取強制措施。至此，法院執行陷入僵局，趙某的房屋更是面臨垮塌的危險。

法官介紹，因被執行人的拒執行為致使債權人遭受重大損失，2022年3月，建始法院將相關拒執犯罪的線索移送公安機關，擬追究田某甲、田某乙拒執犯罪的刑事責任。2022年6月，公安機關初查期間，迫于層層心理壓力與拒執犯罪的威懾，田某甲自覺將房屋騰退，田某乙亦表示放棄其屋內財產的權利。隨后，法院派人對田某乙的房屋予以清理，并明確告知田某乙房屋內財產價款與清理費用相互抵消互不補償。之后，法院向雙方發放以房抵債法律文書后將房屋交付給了趙某。至此，該案執行完畢。