建始探索“證繳分離”改革 ，破解不動(dòng)產(chǎn)登記涉稅癥結(jié)

荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 鄭輝璐）“不動(dòng)產(chǎn)登記‘證繳分離’改革，終于解決了我的難題，來(lái)辦證的手續(xù)很簡(jiǎn)便，辦理時(shí)間也比預(yù)計(jì)時(shí)間短了不少。”5日，市民張先生來(lái)到建始縣“市民之家”辦事大廳，在“證繳分離”改革“不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)辦”窗口，一次性成功辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)悉，張先生7月份以100萬(wàn)元的價(jià)格，競(jìng)拍購(gòu)買(mǎi)了一處房產(chǎn)，由于該處房產(chǎn)為法院競(jìng)拍房，抵押方一直不愿主動(dòng)配合張先生辦理辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。直至建始縣開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記“證繳分離”改革，一直積壓在張某心中的“辦證難”問(wèn)題，終于得到有效解決。

隨后，按照《稅收征管法》及《民法典》相關(guān)規(guī)定，建始縣人民法院還協(xié)助縣稅務(wù)局直接將轉(zhuǎn)讓方稅款征繳入庫(kù)，防止了國(guó)家稅收的流失。

2022年，為開(kāi)展好“證繳分離”改革，建始縣稅務(wù)局謀定而動(dòng)，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，積極爭(zhēng)取了“證繳分離”改革先行區(qū)試點(diǎn)，并成立“證繳分離”先行區(qū)創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組，結(jié)合實(shí)際創(chuàng)建有效的工作機(jī)制。注重聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)，聯(lián)合縣人民法院和縣自規(guī)局等部門(mén)對(duì)窗口設(shè)置、辦理流程、資料收集、數(shù)據(jù)共享比對(duì)等問(wèn)題和環(huán)節(jié)進(jìn)行確定，建立長(zhǎng)效協(xié)作機(jī)制、季度工作聯(lián)席會(huì)制度、實(shí)時(shí)共享改革數(shù)據(jù)機(jī)制。

同時(shí)，在市民之家、辦稅服務(wù)廳、不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)置咨詢(xún)輔導(dǎo)崗，強(qiáng)化業(yè)務(wù)宣傳，重點(diǎn)輔導(dǎo)好實(shí)施“證繳分離”后不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、收件材料的提交、網(wǎng)上辦理等流程，為適用“證繳分離”對(duì)象的業(yè)主開(kāi)通綠色通道，做到“即來(lái)即辦，即時(shí)辦結(jié)”。

截至目前，該縣已通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)“證繳分離”成功辦理9宗不動(dòng)產(chǎn)登記：其中法拍（裁）房產(chǎn)登記2宗，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)非正常不動(dòng)產(chǎn)登記7宗，成功化解了社會(huì)矛盾，解決了遺留問(wèn)題，“證繳分離”改革初見(jiàn)成效。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的納稅人紛紛表示，這個(gè)改革解決了他們的大難題，因無(wú)法取得增值稅發(fā)票而無(wú)法繳納契稅及辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的 “死循環(huán)”終于得到突破。建始縣稅務(wù)局負(fù)責(zé)人蘇荊平稱(chēng)，依托縣人民法院大力支持、縣自規(guī)局全環(huán)節(jié)協(xié)作，建始縣“證繳分離”改革初顯成效，下一步，將繼續(xù)探索新思路，根據(jù)實(shí)情變化，不斷完善相關(guān)流程，創(chuàng)建更優(yōu)異的營(yíng)商環(huán)境。