山東威海一小區建成11年卻無法入住，業主：只剩下水電氣沒通

極目新聞記者 李賢誠

11年前購房時就眼瞅著快要竣工，沒想到新房等成了舊房，交房依然無望！

近日，山東省威海市和合花園多位業主向極目新聞記者反映，他們于2014年左右相繼購買了該小區的商品房，可后來開發商資金鏈斷裂，又歷經合并重整，至今沒有交房。原本已建好的多棟住宅樓只剩下水電氣未通，還有小區綠化未建設，但多年來一直被擱置，導致他們始終無法正常入住。

小區現狀（受訪者供圖）

業主們反映的和合花園小區，位于山東省威海市文登區侯家鎮，與鎮政府一路之隔。極目新聞記者從業主處了解到，2014年，和合花園每平方米的售價不到兩千元，因房型不大，大部分房子的總價不到20萬元。購買該小區房屋的業主很多都是外地人，有來自黑龍江、山西以及山東省內其他地市等。

購房合同中的交付期限（受訪者供圖）

該小區的《商品房買賣合同》顯示，開發商為文登市惠和房地產開發有限公司（下稱“惠和公司”，注：2014年1月25日，國務院批準撤銷文登市，設立威海市文登區），房屋應在驗收合格的情況下，于2015年6月30日前交付。

小區內已滿是雜草（受訪者供圖）

原售樓處（受訪者供圖）

極目新聞記者從業主們拍攝的小區現狀圖片及視頻中看到，從外觀上看，和合花園小區與已交付的小區差別不大，小區有大門及圍欄，多棟六層住宅的外立面已裝飾，每戶都裝有窗戶，樓頂配備了太陽能熱水器。細看發現，部分樓棟樓頂處出現墻皮脫落的情況，公區長滿了雜草。

多位業主告訴極目新聞記者，當初他們買房時，小區的房子就像如今這樣已建好，只剩下水電氣未通，以及綠化未建設。沒想到距交房僅一步之遙，卻拖了這么多年。

威海市中級人民法院民事裁定書及公開信息顯示，2017年8月31日，法院裁定惠和公司與威海市金諾房地產開發有限公司（簡稱“金諾公司”）合并重整，指定銘信清算事務所（山東）有限公司（簡稱“銘信清算”）擔任合并重整管理人。2020年5月10日，山東省倪氏房地產開發有限公司提出重整意向。經債權人表決，重整計劃草案獲得通過。2020年7月20日，法院裁定批準重整計劃草案。

5年前就開始合并重整，為何和合花園現在仍未交房？6月18日，山東省倪氏房地產開發有限公司有關負責人向極目新聞記者表示，和合花園開發商惠和公司破產重整，具體需要咨詢重整管理人銘信清算方面，至于和合花園后續維護并交付事宜，他們公司無相關資金，“我們作為債權人也是重整方，惠和公司也欠我們錢。”

文登區侯家鎮政府一接線人員告訴極目新聞記者，鎮政府層面無法處理此事，現在已移交法院，結果還未出來。

重整管理人銘信清算工作人員向極目新聞記者介紹，惠和公司合并重整后，因為沒有資金并不成功。目前，已向法院申請“轉破產清算”，正等待法院裁定。