業(yè)委會自行對外簽訂合同 張灣法院受理一起特殊建設工程施工合同糾紛案

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 王子薇、饒瑋、王睿涵）近日，十堰市張灣區(qū)人民法院受理了一起特殊的建設工程施工合同糾紛案。

某業(yè)委會4名代表以業(yè)委會名義，自行與某建筑公司簽訂建設工程施工合同，施工完成后，該業(yè)委會無錢付款也不愿付款，導致合同數(shù)年無法履行，使企業(yè)陷入困境，經(jīng)法官多次實地走訪、組織調(diào)解，矛盾糾紛得以實質(zhì)性化解。

據(jù)了解，某老舊小區(qū)基礎配套設施落后，用水主管道漏水問題長期嚴重影響居民生活質(zhì)量，無奈之下，2020年11月，某小區(qū)業(yè)委會的4名代表以業(yè)委會的名義，與原告某建筑公司簽訂了小區(qū)水網(wǎng)改造施工工程項目合同，并約定工程總造價為19萬余元，按照施工節(jié)點分期付款。

為保證順利完工，2021年3月，該小區(qū)所在的社區(qū)居民委員會又與該建筑公司簽訂了施工合同補充協(xié)議，由社區(qū)補貼5萬元用于施工改造，剩余工程款（14萬余元）由小區(qū)居民自籌。

2021年底該建筑公司完成了改造工程，業(yè)主不愿意分攤費用，而業(yè)委會又無資金，后該建筑公司多次討要工程款無門，故將小區(qū)業(yè)委會和社區(qū)居委會共同起訴至法院，要求共同支付剩余工程款。

因該案的特殊性，如何既維護企業(yè)合法權(quán)益，幫助其追索工程款，又能穩(wěn)定民生，保障小區(qū)居民的正常生活用水，將各方的矛盾糾紛實質(zhì)性徹底化解？承辦法官饒瑋決定一個案件解決多個矛盾，一次性解決牽連問題。

法官反復與三方當事人溝通分析訴訟風險和成本、法律后果、執(zhí)行困境，促使他們平復心情耐心商談，引導選擇最優(yōu)化的調(diào)解方案。最終，經(jīng)過長達兩個月的多輪協(xié)商，三方當事人達成調(diào)解協(xié)議、握手言和，由社區(qū)和業(yè)主在責任范圍內(nèi)主動承擔剩余工程款。

企業(yè)一次性收到工程款，有效減輕了司法訴累，優(yōu)化營商環(huán)境；業(yè)主和業(yè)委會多年困擾一朝化解，生活質(zhì)量顯著提升；社區(qū)為居民解憂紓困，以實際行動提升群眾幸福感。最終該案得以圓滿解決。