“以租抵債”靈活執行盤活空置廠房 漢陽法院最大限度維護申請執行人合法權益

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荊楚網（湖北日報網）訊（記者張揚 通訊員陳亞莉 李湘瓊）“5年多了，多虧了李法官，我們才能拿回這些欠款。”近日，領到6萬余元欠款的李某某和其他28位債權人為漢陽法院執行局執行員李湘瓊送上錦旗。

2017年，湖北某公司因發展欠下近7000萬元！巨債。申請執行人陸陸續續起訴到法院，申請強制執行。李湘瓊收到案件后，通過網絡查控，發現該公司處于停業狀態，公司及法人王某某名下均無可供執行的財產。在對王某某采取限制高消費的措施后，執行工作陷入僵局。

為盡快找到可供執行財產，李湘瓊多次前往該公司調查。2018年的一天，她突然聽到原本荒涼冷清的廠房里傳出機器運轉的聲音。李湘瓊立即聯系王某某詢問情況，得知現在廠房、車輛、機器被另外一家公司租用。

“公司的用地、廠房是租用的，設備折舊賣不了多少錢，如能繼續經營，用租金還債，對雙方更有利。”經李湘瓊勸說，王某某同意“以租抵債”。隨后，李湘瓊對租用廠房的公司負責人發出協助執行通知書，并說明情況、釋明法律規定，請其配合法院工作將每年的租金交于法院指定賬戶，用于償還被執行人所借欠款。

5年來，法院收到租金后都及時通知29名申請執行人來領款，現累計已執行到位1300萬元。

“剛開始每年租金是200萬元，現在是300萬元，廠房里有些設備無法挪動，如果按照正常程序評估拍賣的話，申請執行人從中參與分配的財產遠遠不足以清償全部債權。這種以租抵債的形式不僅使閑置的廠房合理利用起來，還更大限度地維護了申請執行人的合法權益。” 李湘瓊介紹。