率先引入“法拍貸”解決變現難 江岸法院破冰“司法拍賣+金融服務”新模式

湖北日報訊（記者劉暢、通訊員鄭雅曼）近日，武漢市江岸區法院與中國銀行武漢江岸支行攜手舉行“司法拍賣金融服務簽約儀式”，在全市率先推出“司法拍賣+金融服務”江岸新模式，引入“法拍貸”為符合條件的競買人參與司法拍賣提供信貸支持，助力法拍執行降本增效。

法院網絡拍賣房產時，買受人需在拍賣成交后一定期限內繳納房屋價款。過去，對于通過向銀行申請貸款方式籌措資金的買受人而言，由于大額貸款銀行審核較為嚴格，審批時間往往較長，難以在規定期限內支付價款，導致面對有些優質的法拍資產，購買意向者只能“望拍興嘆”。

為解決這一堵點，江岸區法院引入“法拍貸”服務，由簽約銀行針對網絡司法拍賣房產，為符合條件的競買人辦理貸款業務、提供信貸支持，以降低司法拍賣參與門檻，提升司法拍賣成交率。

“法拍貸”服務開通后，中國銀行江岸支行將在江岸區法院執行事務中心開設專門窗口，由銀行工作人員向競買人提供咨詢、業務辦理、資料收集、后續貸款等“一站式”服務，流程辦理更順暢、更便捷、更高效，讓群眾少跑路、服務多跑腿。

“法拍貸”的應用，有利于增加潛在競買人數量，提高網絡司法拍賣成功率和溢價率，減少因房屋總價高、潛在競買人籌集資金局限引起的流拍問題，提高被執行人償債能力。對申請執行人而言，越高的成交額，越快的成交速度，越能迅速回款，及時兌現勝訴權益。同時，該舉措也為潛在的競買人提供了解決大額融資難題的渠道，減少其資金不足的后顧之憂。

審批速度快、時效高。“法拍貸”服務創新一整套貸款申請、審批、放款流程，從根本上提高貸款購房速度。貸款額度高、期限長。相較于其他抵押類消費貸款，“法拍貸”貸款利率更低、貸款期限更長、貸款額度更高，更能實際解決競買人的資金需求。

“法拍貸”能提高房產拍賣成功率，避免經一拍、二拍、變賣、以物抵債等流程，降低財產處置類案件參與方的時間成本、經濟成本。