湖北多地出招進一步激活樓市：購房門檻降至歷史低位 補貼加碼利率下調

極目新聞記者 呂銳

通訊員 盛婷

近期，湖北房地產市場迎來一系列政策調整，孝感、荊門等地紛紛出臺樓市新政，武漢延長房地產相關政策期限，為房地產市場注入新的活力。

孝感：

多維度支持住房消費

7月1日起，孝感中心城區推行樓市新政，此次新政涵蓋個人購房補貼、加強金融政策支持、支持住房“以舊換新”、推動高品質住宅建設等12項措施。

在購房補貼方面，延續多孩家庭、人才、勞模家庭、烈屬家庭、現役（退役）軍人以及非孝感城區城鎮戶籍家庭購房補貼政策，并對部分補貼進行了調整。

在金融政策方面，商業性個人貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，困難家庭、適老化改造等公積金提取業務也得到優化。

在教育服務方面，取消隨遷子女房屋租賃時長限制，保障其與遷入地戶籍人口同等教育機會。

6月22日，聯投望度山月·仰望全維實景示范區開放，接待來訪客戶500余組，受到市場熱捧。

荊門：

全方位推動市場穩定

荊門市7月1日印發《關于持續鞏固中心城區房地產市場穩定態勢的政策措施》，涵蓋六大方面、十九條具體舉措。

在停車位銷售方面，地下停車位建設用地使用權出讓價款，按照該宗地所在區域地上建設用地使用權工業用途基準地價的1.2%核收，居民購買后由所購地下停車位所在區按契稅實繳額度給予100%補助。

在商業辦公用房方面，在中心城區購買新建商業辦公用房用于非經營用途，網簽商品房買賣合同、取得契稅完稅憑證的個人，由所購商業辦公用房所在區按契稅實繳額度給予50%補助。

公租房與房屋征遷安置政策也得到優化，鼓勵優先采用房票安置或“以購代建”方式安置，并放寬房票限制條件。

武漢：

政策延期持續助力市場發展

6月30日，武漢市住房和城市更新管理局網站發布《關于延期部分房地產政策期限的通知》，將《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》第二條中“給予階段性購房優惠支持”有關政策適用期限延長至2025年12月31日。

2024年10月1日至2025年12月31日，在武漢市購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。

今年4月底出臺的“漢九條”，精準切合了市場需求，武漢樓市回暖勢頭強勁。

數據顯示，武漢新房銷量增幅明顯，特別是中心城區一批地段好、品質優、智能化的高品質住宅項目上市熱銷。

市民看房熱情高漲

7月2日中午，在招商·武漢城建未來中心的銷售中心，洽談區12桌椅已全部坐滿，沙盤區、簽約區、茶水吧臺前擠滿咨詢客戶。置業顧問手持對講機穿梭帶看，樣板間門口甚至排起等待看房的隊伍。

“此次政策期限延長不是簡單地‘加時’，而是精準調整。”武漢市住更局相關負責人解讀，多孩家庭購房補貼政策放寬至全市范圍，首套房、二套房補貼力度加大，疊加低利率環境，購房門檻已降至歷史低位。

湖北省房地產業協會會長潘世炳認為，從政策層面來看，各地推出新政組合拳，精準匹配了剛需和改善型需求，隨著政策的持續推進與優化，隨著“好房子” 不斷升級迭代，房地產需求會進一步釋放。

（通訊員供圖）