唐山一開發(fā)商房產(chǎn)被債主申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全后，又簽訂合同賣給他人，多方回應(yīng)

極目新聞?dòng)浾?張皓

7月9日，河北唐山灤州市的楊先生向極目新聞?dòng)浾叻从常?dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)開發(fā)商欠他上百萬元借款不還，他向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)保全，查封了該公司的一套房產(chǎn)。如今卻發(fā)現(xiàn)，這套房產(chǎn)被開發(fā)商賣給了別人，雙方還簽訂了商品房買賣合同，希望相關(guān)部門重視解決。

涉事房屋（圖源：受訪者提供）

據(jù)楊先生介紹，法院早就判決河北鼎都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還他100萬元借款及利息，但對(duì)方遲遲未履行生效判決。2023年8月，他向?yàn)粗菔腥嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封了該公司位于鼎盛家園小區(qū)的一套房產(chǎn)。最近房產(chǎn)準(zhǔn)備拍賣時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，去年10月，開發(fā)商偷偷地將這套房以77萬元左右賣給了他人，還在灤州市房地產(chǎn)交易中心簽訂了《商品房買賣合同》和《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書》。

賣房協(xié)議（圖源：受訪者提供）

為何已被查封的房產(chǎn)還能簽訂買賣合同？

7月9日，灤州市房地產(chǎn)交易中心的工作人員回復(fù)極目新聞?dòng)浾叻Q，這套房是從不動(dòng)產(chǎn)那邊申請(qǐng)的財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)槭莾蓚€(gè)不同的部門，他們這邊并不知情，如果買賣雙方證件資料齊全，符合規(guī)定，就可以正常地辦理買賣合同。

“沒賣呢，這套房子還是在鼎都公司的名下，還封著在。”灤州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員告訴極目新聞?dòng)浾撸退闼麄兒灹撕贤竭@里來也辦不了過戶。

涉事小區(qū)（圖源：受訪者提供）

記者欲聯(lián)系河北鼎都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)一步聽取意見，撥打該公司電話，系統(tǒng)提示不存在。天眼查風(fēng)險(xiǎn)提示，該公司系最高人民法院公示的失信公司，法定代表人楊某近年來被國內(nèi)多家法院發(fā)出限制消費(fèi)令。

9日上午10時(shí)許，極目新聞?dòng)浾呦驗(yàn)粗菔蟹ㄔ簣?zhí)行局有關(guān)負(fù)責(zé)人反映此事，他表示不太清楚情況，“我在外面非常不方便，你把基本信息發(fā)給我，我了解一下看是哪一個(gè)。”記者隨后發(fā)送了信息。下午4時(shí)許，記者再次撥打這位負(fù)責(zé)人電話未能接通，截至10日上午發(fā)稿，記者尚未獲回復(fù)。

“目前我已經(jīng)聘請(qǐng)了北京的律師，堅(jiān)決維護(hù)自己的合法權(quán)益。”談及下一步的打算，楊先生表示，他們將了解房地產(chǎn)交易中心和不動(dòng)產(chǎn)登記中心未聯(lián)網(wǎng)是否存在漏洞，聯(lián)系第三方購房人是不是惡意購買，并吁請(qǐng)法院秉公執(zhí)行妥善處理此事。