“叮！480萬元到賬！”江岸區法院執行案件首筆“法拍貸”成交！

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員鄭雅曼）近日，武漢市江岸區法院執行案件首筆“法拍貸”順利成交，法拍房競拍人王某獲得銀行發放的貸款480萬元，順利拍得一套心儀的法拍房。

2018年至2020年期間，武漢某公司、沈某（化名）向武漢某典當公司陸續借款千萬余元，洪某（化名）為其中部分借款提供了擔保，合同到期后卻未還款。武漢某典當公司將武漢某公司、沈某、洪某訴至法院，并申請對沈某名下的某房屋進行財產保全，法院予以準許。后依法判決武漢某公司、沈某償還剩余560余萬元欠款及利息，洪某對部分債務承擔連帶保證責任。因被告未履行生效判決確定的法律義務，武漢某典當公司向法院申請強制執行。

執行中，因被執行人始終未履行義務，申請執行人向法院申請依法拍賣該房屋。法院對房屋進行了評估，確定評估價格后，于2022年2月在“京東”平臺進行網絡司法拍賣。拍賣過程中，雙方當事人達成和解，申請執行人向法院提交撤回拍賣申請。后因被執行人未按和解協議履行還款義務，申請執行人又于2023年7月申請恢復執行，再次對該房屋進行司法拍賣。

市民王某通過司法拍賣平臺看中該房屋，該房屋起拍價600余萬元，因擔心自有資金不足，王某打電話向法院咨詢，了解到江岸區法院執行事務中心專門設置了銀行業務窗口，可以直接向其申請“法拍貸”。

拍賣當天，王某來到執行事務中心窗口，同步參與線上競拍，經過激烈的競價后，最終以800余萬元的成交價成功拍到該房產。王某立即向銀行工作人員提交個人相關資料，并通過了貸款資格初審。隨后中國銀行江岸支行與王某聯系，雙方簽訂金融借款合同，約定銀行向王某提供貸款480余萬元，貸款期限30年，順利在司法拍賣的規定期限內完成了貸款手續。

日前，銀行將貸款資金支付至法院賬戶，法院出具執行裁定書，裁定王某獲得房屋所有權，后續可以辦理過戶等其他手續。

據悉，江岸區法院在全市首創“司法拍賣+金融服務”新模式，引入“法拍貸”為符合條件的競買人參與司法拍賣提供信貸支持，助力執行工作降本增效。自今年9月“法拍貸”窗口正式啟用以來，已有8人提出貸款意向，1人放款成功，1人面簽完成，2人等待司法拍賣開拍。